柬埔寨投资海外地产德川嘉煜投资

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价格:议定面议

发布时间:2017年05月15日

柬埔寨投资海外地产德川嘉煜投资 产品详细信息

柬埔寨投资海外地产德川嘉煜投资

柬埔寨投资的利弊

一、柬投资环境中的主要优势

1、实行开放的自由市场经济政策,经济活动高度自由化。2003年某国际组织对170个国家和地区的经济自由度进行排名,柬埔寨排第35位,与日本同一名次,远高于周边国家;

2、美、欧、日等28个国家给予柬普惠制待遇(GSP);对于自柬进口纺织服装产品,美国给予较宽松的配额和减免增收进口关税、欧盟不设限、加拿大给予免征进口关税等优惠措施,吸引了以中国(含港、澳、台)为首的纺织服装出口受限国家和地区来柬投资。在柬的200余家纺织服装企业中,80%以上来自中国(含港、澳、台);

3、世界七大奇观之一的吴哥古迹等旅游风景区,每年吸引着数十万的外国游客,同时也吸引着具有国际管理经验的外商投资其酒店等旅游产业。

二、柬有关投资政策规定

柬无专门的外商投资法,其吸收外资的法规政策主要体现在投资法及其实施条例等相关法规和文件中,主要有:

(一)投资保障

1、对外资与内资基本给予同等待遇。除柬宪法中有关土地所有权(只允许柬籍公民和法人购买)的规定外,所有的投资者,不分国籍和种族,在法律面前一律平等。(基本实现国民待遇)

2、柬不实行损害投资者财产的国有化政策。

3、已获批准的投资项目,柬不对其产品价格和服务价格进行管制。

4、不实行外汇管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

(二)投资鼓励和优惠

鼓励外商投资农业、旅游业、环保、高科技、劳动密集型工业、出口型工业、基础设施和能源等重要领域。

免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税;企业投资后可享受3-8年的免税期,免税期后按税法交纳税率为9%的所得税;利润用于再投资,免征所得税;分配红利不征税;产品出口,免征出口税。

目前,柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是:所得税9%、增殖税10%、营业税2%

(三)柬现行中的税收政策

柬埔寨目前主要有以下的税种和税率,分别是:所得税9%20%、增殖税10%、营业税2%。另,主要商品的进口关税及特殊税详见贸易指南篇的柬埔寨主要商品关税及有关税收一览表

(四)土地的使用

外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地,长租期为99年,期满可申请续租。投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。

(五)商业组织形式

在柬进行经济贸易活动比较宽松,可以个人、合伙、公司等不同的商业组织形式注册,且注册资本标准较低。在柬从事进出口贸易,不受国籍限制。

(六)新投资法的变化

新的《投资法》草案已经通过,待国会通过、参议院和国王批准后将予颁布实施。该法对投资项目的申报手续、CDC的审批程序和项目的优惠待遇都做了部分调整。总体来说,程序更透明(如取消免税期打分制、实行分行业确定免税期、减少人为因素),但优惠将减少(在所得税、免税期、股息征税等问题上减少的让利)。

 


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